Allgemeine Beschreibung
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Großes charmantes Anwesen am Fuße der Dordogne.
Es befindet sich auf Gavaudun, 5 Minuten vom Schloss von Biron und 15 Minuten von 3 der schönsten Dörfer Frankreichs entfernt: Monpazier, Villereal und Monflanquin.
In einer privilegierten und ruhigen Umgebung wurde diese außergewöhnliche Mühle aus dem 18. Jahrhundert renoviert, wobei ihre Authentizität erhalten blieb. Charme und Komfort sind die Schlüsselwörter dieser beliebten Immobilie.
Das Anwesen umfasst 5 Hektar Land in einem grünen Tal und ist wunderschön bewaldet. Auf dem Land finden Sie einen charmanten Fluss, einen kleinen Wasserfall, ein Rad, das restauriert werden muss, ein Waschhaus, einen kleinen Teich, eine Weide für Esel und Pferde.
Eine Quelle für Verbrauchswasser ist ebenfalls vorhanden.
Das Interieur wurde komplett restauriert, um es zu einer komfortablen Immobilie zu machen, die derzeit vermietet werden kann.
Die erste voll ausgestattete Küche wurde als schöne Insel geschaffen, auf der Sie gesellige Momente erleben können. Es öffnet sich zum großen Esszimmer, das über eine kleine Brücke direkten Zugang zur Holzterrasse bietet. Er ist mit einem Holzeinsatz ausgestattet.
Das Haus besteht aus 2 sehr gemütlichen Wohnzimmern, von denen eines über einen historischen Kamin verfügt.
11 große Schlafzimmer (darunter 6 Suiten) mit insgesamt 9 Bädern.
Ein prächtiger 90 m2 großer, brandneuer Raum vervollständigt diesen Charakter, der es ermöglicht, ihn als Küche/Sommerlounge, Yogaraum, Künstlerbüro, für kleine Veranstaltungen, ...
12x6 Meter Chlorpool, hochwertiger Whirlpool.
Neuer Pelletkessel, Solar-Warmwasserbereiter, Isolierung.
Keine Arbeiten zu planen, es sei denn, eine Erweiterung ist noch möglich:
- 110 m2 Scheune (angrenzend an das derzeitige Zimmer, so dass es verdoppelt werden kann)
- Garage und Brotbackofen von 70m2
- 60m2 unter komfortablem Dach
Hervorragende Mietrendite im Moment.
Wichtigste Eigenschaften:
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600 m² Wohnfläche
11 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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4,84 Hektar Grundstück
9 Bäder
DPEC (152)
Terrasse
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
Amerikanische Einbauküche
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17 Zimmer
Holzheizung
GESA (4)
10 Parkplätze
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
Preis 1.450.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
1166646
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