Ref. 3879 Normannische Burg aus dem 17. Jahrhundert und ihre Nebengebäude zu verkaufen 135km von Paris entfernt
Das Anwesen befindet sich in der Normandie im Herzen der waldreichen Region des Pays d'Ouche, die die Grenzen des Departements zwischen Eure und Orne markiert. Mitten im "Nirgendwo", in einem sehr ländlichen Kontext, hebt sich dieses elegante Anwesen, das vor fast vier Jahrhunderten erbaut wurde, in einer sehr natürlichen Umgebung ab, geschützt durch eine lange, von Bäumen gesäumte Auffahrt, die Neugier weckt und das Geheimnis bis zu seinem Ende aufrechterhält. Avrique de paix, wenn es noch welche gibt, zeugt dieses Anwesen auf die schönste Weise davon, ohne vom modernen Leben und seinen wesentlichen Annehmlichkeiten abgeschnitten zu sein, die jeder in der nahe gelegenen Stadt finden kann, die nur wenige Minuten entfernt erreichbar ist (Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Supermärkte, Grundschule und College). Das Straßen- und Schienensystem ermöglicht die Flucht aus der Hauptstadt in weniger als zwei Stunden und macht jedes Wohn- oder Resortprojekt realisierbar.
Das Schloss besteht aus einem Hauptgebäude, das von zwei quadratischen Türmen flankiert wird, die elegant von einem Walmdach gekrönt werden, mit einem Mansardengebäude, das im rechten Winkel angeordnet ist, um die gezeigte Symmetrie zu brechen und gleichzeitig einen warmen und intimeren Wohnbereich zu schaffen. Das Ganze besteht aus traditionellem Feuerstein, der mit Gips überzogen ist, mit einem Ziegelquoin an den Öffnungen.
Die Immobilie verfügt über 3 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 650 m², die sich wie folgt verteilen:
Im Erdgeschoss: zentraler Eingang, der an einen Flur mit Treppe angrenzt, der zu einem Büro mit Alkoven auf der linken Seite führt, einem Wohnzimmer mit Marmorkamin, Parkettboden und Stuckdecke, um dem Schlafzimmer im Turm zu folgen. Wc. Crossing Galerie. Auf der rechten Seite befindet sich ein Esszimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer und Flur. Mansardenflügel mit einem zweiten Eingang mit Veranda, verschiedenen Technikräumen (Abstellräume, Gemüsegarten, Elektroraum), Wäscheraum, Abstellraum, WC. Schreibtisch mit Giebel. Im ersten Stock: Es ist aufgeteilt in einen privaten Teil bestehend aus 2 Schlafzimmern, Duschbad, Bad, Ankleideraum, WC und einem Mietteil mit 6 Schlafzimmern, davon 5 mit Duschbad/Bad/WC und einem separaten Duschbad. Im zweiten Stock: ein Mietbereich mit 2 Schlafzimmern, die mit Duschbad/WC/Ankleideraum ausgestattet sind. Separates Duschbad/WC. Querende Galerie, die eine angenehme und funktionale Aufteilung gewährleistet. Weitere 6 Zimmer warten noch auf die Renovierung, da alle Wasser-/Stromreservierungen erworben wurden. Das Anwesen verfügt über keinen Keller im Keller, profitiert aber vom Vorhandensein eines Kriechkellers. Die Deckenhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,80m.
Wir werden ihre Herkunftsbezeichnungen beibehalten, die von den derzeitigen Eigentümern übernommen wurden: Le Verger: Es handelt sich um ein langes, mit Ziegeln verkleidetes Feuersteingebäude von ca. 500 m², das auf 2 Ebenen renoviert wurde, mit Gauben versehen und mit flachen Fliesen bedeckt ist. Dieses Gebäude wurde im Jahr 2009 erweitert, um es für seine Mission als Gastgeber von Hochzeiten, Seminaren, Konferenzen und induzierten Unterkünften nutzbar zu machen. Im Erdgeschoss: Empfangsraum, Verpflegungsküche/H- und F-Toiletten (behindertengerecht)/Technikraum/Duschbad/WC (Personen mit eingeschränkter Mobilität). Im Zwischengeschoss befinden sich Kinderzimmer und Rückprojektionsraum. Obergeschoss: Schlafzimmer, Duschbad, WC, Schlafsaal für 8 Personen, WC H und F. Le Fruitier: Zu renovierendes Flintgebäude unter Fliesen, bestehend aus Keller/Obstladen und Abstellraum, gekrönt von einem Dachboden. L'Ecurie: Flint-Gebäude unter Schieferplatten, bestehend aus einer Doppelgarage (2 Autos), einem Technikraum (Strom und Booster)/alten Ställen. Dachboden im Großen und Ganzen (wohl ehemalige Kutscherunterkunft + Futterlager). Der Brunnen: kleiner, eleganter Backsteinunterstand mit 4-seitigem Dach.
Eine lange Allee von ca. 350 m führt zur Vorderseite des Grundstücks, das auf der linken Seite von einer schönen Wiese begrenzt wird, auf der sich 2 Pferde entwickeln, und auf der rechten Seite von einem großen (beleuchteten) Parkplatz. Der Park, der im englischen Stil angelegt ist, ist in Übereinstimmung mit der Perspektive des Schlosses angelegt und grenzt an eine große und sehr einladende Rasenfläche. Viele Arten, darunter auch einige hundert Jahre alte Exemplare, beseitigen alle optischen Unannehmlichkeiten, die mit der Flachheit des Geländes verbunden sind. Zu sehen sind unter anderem Mammutbäume, Ginkgo-Bilobas, Akazie, Zeder, Buche, Kastanie, Kiefer, Kirsche, Tulpenpappel, Kastanie, ganz zu schweigen von Glyzinien, Virginia-Schlingpflanzen und anderen Blumenbeeten, die die Fassaden verzaubern. Der Obstgarten beherbergt einige Apfel-, Kirsch- und Mirabellenbäume. Ein hübscher Teich sammelt das Wasser, das von der Mini-Biostation gereinigt wird. Das Ganze bildet eine Einheit von 5 ha 66a ohne Dienstbarkeiten, ohne jegliche Lärm-, Seh- oder Geruchsbelästigung. Der Erwerb eines zusätzlichen Grundstücks im hinteren Teil des Grundstücks kann in Betracht gezogen werden.
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Kabinett Le Nail - Basse-Normandie - Herr Eric Dosseur: +33 (0)2.
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