Descrizione generale
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Edifici
Tutti gli edifici sono fatti di pietra, hanno tetti di lamiera, finestre di plastica; le pareti esterne sono coibentate e rivestite con lastre di facciata Steni. Tre edifici sono stati oggetto di ristrutturazione esterna e due case interne nel periodo 1999-2001. Il complesso rappresenta un ex scuola e campo ricreativo, che è stato ricostruito all'inizio del 2000 al fine di istituire un asilo.
1. Edificio di alloggio - costruito nel 1999, superficie netta chiusa 188 m2, edificio a 2 piani. Precedentemente utilizzato come edificio del personale con 4 uffici / camere (13,5 - 17 m2), cucina, servizi igienici, corridoio / scala al piano di sotto e 4 sale ricreative per il personale con bagno privato e doccia al piano superiore. L'immobile è in buone condizioni e pronto all'uso. C'è un capannone / stanza accessoria con ingresso indipendente sul retro della casa. In linea di principio, può ospitare immediatamente 16 persone (camere doppie).
2. Edificio di alloggio - costruito nel 2001, area netta chiusa 664,5 m2, 2 piani + seminterrato completo. Ci sono locali di servizio (impianto di caldaia, installazione del sistema di ventilazione, quadro principale, locali ausiliari e locali di stoccaggio nel seminterrato. Al piano inferiore sono camere e sale ricreative, cucina, sala da pranzo, bagni e servizi igienici, e deposito inventario.
Al piano superiore sono camere, bagni e servizi igienici. L'edificio può ospitare immediatamente almeno 40 persone.
L'immobile è in buone condizioni e pronto all'uso. Le sale comuni sono dotate di sistema di videosorveglianza. L'edificio ha ventilazione forzata.
3. Edificio di alloggio - area netta chiusa 976,3 m2, ex scuola a 2 piani. Finitura interna "Scatola nera". A causa dell'alto attico, è possibile guadagnare più spazio. C'è abbastanza spazio per costruire altri due piani sotto il tetto, raggiungendo una superficie netta totale chiusa di circa 1600 m2. I soffitti inseriti tra il primo e il secondo piano sono realizzati in calcestruzzo gettato. La casa potrebbe ospitare almeno 70 persone, ma considerando la varietà di opzioni di interior design quel numero potrebbe essere soggetto a modifiche.
La superficie netta totale chiusa di questi tre edifici è di 1828,8 m2.
Il lotto dispone anche di una cantina con superficie netta chiusa di 34,2 m2 e una casa di pompaggio con area netta chiusa di 6,5 m2.
Riscaldamento – riscaldamento centralizzato alimentato a combustibile liquido. Potenza impianto caldaia 180 kW.
Elettricità – il complesso è alimentato dalla vicina sottostazione di Jaama, interruttore principale 160 A.
Approvvigionamento idrico - pozzo locale 119 m.
Fognatura - serbatoio di raccolta locale, trappola di grasso separata vicino all'unità di cucina, impianto di trattamento biologico.
Sicurezza - il lotto ha la videosorveglianza, tutti gli edifici hanno un sistema di allarme, il contratto di servizio è stato concluso con una società di sicurezza.
Il lotto è circondato da recinzione in rete metallica (ad eccezione di circa 30 m di larghezza striscia dalla strada). Gli edifici hanno porte blindate. Il lotto ha un punto di approvvigionamento di acqua antincendio.
Il territorio è mantenuto e ordinato. Le strade e le aree di parcheggio sul lotto sono asfaltate.
Buon accesso tutto l'anno, adiacente alla strada in uso pubblico.
UBICAZIONE
Posto privato e tranquillo nella foresta! Distanza da Jõhvi 45km, Narva 87km, Tallinn 210 km.
Distanza dalla riva settentrionale del lago Peipsi 7 km, nelle vicinanze ci sono i fiumi Jaama e Narva.
Ottima offerta per la creazione di una casa per anziani, un sanatorio, un hotel, una spa, un edificio di rappresentanza dell'azienda, ecc.
Generalità
Possibilità di alterare la destinazione d'uso: Sì
Numero di registro catastale: 22901:008:0175
Materiale di costruzione: Pietra
Tetto: Stagno
Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Forma di proprietà:
Area immobile registrata
Numero di camere: 29
Superficie totale: 1828,8 m²
Superficie particela: 21083 m²
Piano: 2
Locali aggiuntivi: cantina, deposito
Caratteristiche principali